ВЫЯВЛЕНИЕ ОСНОВОПОЛАГАЮЩИХ ФАКТОРОВ, ЗАМЕДЛЯЮЩИХ РАЗВИТИЕ РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ ИПОТЕКИ
Ключевые слова:
ипотечное кредитование, банковское дело, экономика, коммерческая недвижимость, коммерческий банк.Аннотация
Рынок ипотечного кредитования с момента своего зарождения являлся большим сегментом в национальной государственной экономике, и рост этого рынка определяют многие экономические факторы. Основные показатели снижения роста развития ипотечного рынка заключаются в следующем ― низкая инвестиционная привлекательность механизма ипотечного кредитования, как для портфельных инвесторов, так и для частных собственников, стабильное обеспечение ипотечных займов, монополизация рынка, высокие издержки, ликвидность. Дальнейшее развитие рынка коммерческой ипотеки подразумевает создание модели, при которой рост объёмов рынка будет иметь также стабильный показатель. Создание такой модели будет систематизировать этот сегмент.
Предметом исследования служит отечественный рынок жилищного и коммерческого ипотечного кредитования.
Объектом анализа служат факторы, которые препятствуют развитию рынка ипотечного кредитования.
Главной целью данного исследования служит выявление основополагающих трендов на рынке кредитования и перспективы их дальнейших реализаций. В данной работе произведен подробный анализ исследования рынка коммерческих ипотечных программ. Основанием развития данного сегмента экономики является значительный приток прямого финансирования, который будет способствовать долгосрочному стабильному развитию.
В данной статье приводится аналитическое сравнение главных экономических показателей банковских учреждений, на основании которого выявлена основная тенденция развития среднесрочных и долгосрочных финансовых активов. Вопросы долгосрочного финансирования носят значительных характер в нынешних условиях экономического развития государства. Многие проблемные области экономики, включая слабое развитие как национальной валюты, так и множества социальных факторов, приводят к оттоку капитала, что делает невозможным в нынешней ситуации долгосрочное финансовое планирование. В сегодняшних реалиях вопросы долгосрочного кредитования являются одними из наиболее приоритетных в дальнейшем экономическом развитии.
Библиографические ссылки
2. Государственное регулирование развития ипотеки в России [Электронный ресурс]. ― URL : http://www.getbanks.ru/goons-170-1.html (дата обращения 21.09.2017).
3. Отчет о развитии банковского сектора и банковского надзора в 2016 г. [Электронный ресурс]. ― URL : http://www.cbr.ru/publ/bsr/bsr_2016.pdf (дата обращения 21.09.2017).
4. Экспресс-выпуск обзор банковского сектора Российской Федерации (интернет-версия) : аналитические показатели [Электронный ресурс]. ― URL : http://www.cbr.ru/analytics/bank_system/obs_ex.pdf (дата обращения 21.09.2017).
5. Лаврова, М. И., Худорошкова, М. А. Проблемы развития ипотечного кредитования в России // Молодой ученый. 2016. № 10.5. С. 36‒38.
6. Что мешает развиваться ипотеке в России? [Электронный ресурс]. ― URL : http://moezhile.ru/ipoteka/problemy.html (дата обращения 21.09.2017).
7. Развитие ипотечного кредитования в России [Электронный ресурс]. ― URL : http://nsportal.ru/ap/library/nauchno-tekhnicheskoe-tvorchestvo/2016/06/16/razvitie-ipotechnogo-kreditovaniya-v-rossii (дата обращения 21.09.2017).
8. Лукьяненко, К. С. Анализ рисков международных инвестиционных проектов нефтегазовой отрасли // Вестник Российского экономического университета им. Г.В. Плеханова. Вступление. Путь в науку. 2016. № 2 (14). С. 77‒85.
9. Ипотека в банках России на 2017 [Электронный ресурс]. ― URL : https://www.vbr.ru/banki/ipoteka/ (дата обращения 21.09.2017).
10. Global Housing and Mortgage Outlook – 2017 [Электронный ресурс]. ― URL: https://www.interest.co.nz/sites/default/files/embedded_images/Global%20Housing%20and%20Mortgage%20Outlook%20-%202017.pdf (дата обращения 21.09.2017).
11. Банковское страхование : понятие, правовые основы, виды, перспективы. Банковское страхование в России [Электронный ресурс]. ― URL : http://fb.ru/article/241050/bankovskoe-strahovanie-ponyatie-pravovyie-osnovyi-vidyi-perspektivyi-bankovskoe-strahovanie-v-rossii (дата обращения 21.09.2017).
12. Количество кредитных организаций ― участников рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования (в целом по Российской Федерации) [Электронный ресурс]. ― URL : http://www.cbr.ru/statistics/UDStat.aspx?TblID=3-1 (дата обращения 21.09.2017).
13. Sberbank Europe AG [Электронный ресурс]. ― URL : https://www.sberbank.at/sberbank-europe-ag/about-us (дата обращения 21.09.2017).
14. Direct Banking [Электронный ресурс]. ― URL : https://www.vtb.at/en/Services/Direct_Banking/ (дата обращения 21.09.2017).
15. Pump the Brakes : Global Mortgage Lending Growth to Slow in 2016 [Электронный ресурс]. ― URL : http://www.themreport.com/news/data/01-13-2016/pump-brakes-global-mortgage-lending-growth-slow-2016 (дата обращения 21.09.2017).
16. Сайбель, Н. Ю., Данилова, Ю. А. Современное состояние банковского сектора России в условиях санкций // Молодой ученый. 2017. № 1. С. 257‒260.
17. В 2017 г. рост депозитов населения и компаний замедлится до 7–9%, прогнозирует Центробанк [Электронный ресурс]. ― URL : https://www.vedomosti.ru/finance/articles/2016/09/29/658934-rost-depozitov-naseleniya (дата обращения 21.09.2017).
18. Средства организаций, банковские депозиты (вклады) и другие привлеченные средства юридических и физических лиц в рублях, иностранной валюте и драгоценных металлах [Электронный ресурс]. ― URL : http://www.cbr.ru/statistics/UDStat.aspx?TblID=302-21 (дата обращения 21.09.2017).
19. Средства организаций, банковские депозиты (вклады) и другие привлеченные средства юридических и физических лиц в рублях, иностранной валюте и драгоценных металлах [Электронный ресурс]. ― URL : http://www.cbr.ru/statistics/UDStat.aspx?TblID=302-21 (дата обращения 21.09.2017).
20. Global Housing Mortgage Market 2016‒2020 [Электронный ресурс]. ― URL : https://www.technavio.com/report/global-miscellaneous-global-housing-mortgage-market-2016-2020 (дата обращения 21.09.2017).
21. История ипотечного кредитования в России [Электронный ресурс]. ― URL : http://moezhile.ru/ipoteka/istoriya.html (дата обращения 21.09.2017).
22. Факторы, влияющие на дальнейшее развитие ипотеки [Электронный ресурс]. ― URL : https://finbook.news/book-ipoteka/faktoryi-vliyayuschie-dalneyshee-razvitie-17705.html (дата обращения 21.09.2017).
23. Потенциал региональных рынков ипотечного кредитования [Электронный ресурс]. ― URL : http://www.reglament.net/bank/retail/2008_1_article.htm (дата обращения 21.09.2017).
