КОГНИТИВНОЕ МОДЕЛИРОВАНИЕ И СЦЕНАРНЫЙ АНАЛИЗ ФАКТОРОВ РОСТА ЭФФЕКТИВНОСТИ ОПЕРАЦИЙ С ИНВЕСТИЦИОННОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Аннотация

Цель работы. Целью данного исследования является выявление основных факторов, влияющих на экономическую эффективность операций с инвестиционной недвижимостью и их инвестиционную привлекательность. Метод или методология проведения работы. Исследование основывается на работах отечественных и зарубежных ученых, которые изучали вопросы когнитивного моделирования и сценарного анализа. В ходе исследования были использованы общенаучные методы, которые предусматривают использование системного подхода к решению проблем. Результаты. Расширение сферы применения когнитивного подхода в настоящее время объясняется тем, что для задач, связанных с организационными системами, проблема неопределенности в описании и моделировании функций участников является не методологической, а внутренней, присущей самому объекту исследования. Для отображения этого факта, обеспечения возможности управления ситуациями оказывается недостаточным применение только традиционных методов исследования. Результатом применения данного метода является выявление тех параметров («рычагов»), на которые следует воздействовать с целью получения максимального эффекта и спрогнозировать последствия комбинативной имплементации данных рычагов. Область применения результатов. Результаты даннного исследования могут быть использованы организациями-инвесторами при выборе наиболее привлекательного объекта недвижимости для инвестирования. Выводы. Для увеличения объемов операций с инвестиционной недвижимостью в ходе исследования была выявлена необходимость улучшения процесса решения администравтиных вопросов о выделении земельных участков, предоставив доступ предприятиям-инвесторам к кредитным ресурсам с невысокой ставкой, стимулирования организаций для создания новых рабочих мест, улучшения уровня развития инфраструктуры.